商品房买卖纠纷

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张女士在XX小区买了一套商品房,交房时发现房子的卫生间、客厅等地方存在漏水、渗水的情况,跟开发商多次沟通,对方也没给出个具体处理方案,一直拖说维修就是没行动。张女士该如何维权,收房之前发现房子漏水怎么办?
 
【锦盾商品房律师解析】
开发商认为房屋已达到交付条件,但并不代表房屋就没有任何问题了,如果发现房屋有质量问题一定要及时提出。当发现房屋存在一些比较明显的质量问题时,业主也可以委托相关机构出具报告。
如果房子出现漏水等一般质量问题,通常情况下达不到退房标准,业主可以要求开发商进行维修、整改,若开发商不履行维修责任,可以向主管部门投诉,如果经主管部门协调,双方仍不能达成一致意见时,业主可以通过起诉维权。
像本案中张女士遇到的这种情况,多次联系开发商维修,开发商在合理时间内,没有任何维修行为的,张女士可以选择自行维修,保留好材料清单和施工费用,以便日后维权。